El ático está situado junto al parque de Calatrava, con orientación al mar y la montaña. ( ORIENTACION NORESTE)
+ Cuenta con la propia vivienda, un trastero en la terraza y una amplia plaza de parking con fácil
entrada. Además, tiene derecho de uso privativo de la amplia terraza que rodea la vivienda. En la
planta de arriba se encuentra la terraza comunitaria de uso para todos los vecinos y en el que cada
vivienda tiene asignada su tendedero.
+Todas las estancias, incluidos ambos baños, dan al exterior y las habitaciones, la cocina y el salón
tienen acceso directo a la terraza a través de amplias puertas balconeras, disfrutando por ello de una
gran cantidad de iluminación natural.
El estado de la vivienda es excelente ya que se ha cuidado al detalle los materiales y las calidades de
los mismos.
Esta localizado el ático justo delante un parque, ideal para que los niños jueguen sin tener que hacer
desplazamientos en coche y hay un parque infantil de bolas en la calle de al lado. Además, es una
zona rodeada de servicios, como colegios, farmacias, supermercados, restaurantes y de fácil acceso
al estar al lado de la gran avenida Jaume I.
+ Cuenta con aire acondicionado por conductos diseñado por un experto, con un compresor doble
inverter Mitsubishi que se encuentra en la terraza comunitaria para evitar ruidos o vibraciones y no
ocupar espacio en nuestra propia terraza. La potencia del aire acondicionado está
sobredimensionada para climatizar en segundos de forma rápida y eficiente toda la vivienda. Los
retornos están forrados en goma-espuma de calidad premium para evitar cualquier pérdida de
energía y reducir el consumo energético por climatización. Todas las estancias, excepto lógicamente,
los baños y la cocina, tienen salida y retorno del flujo de aire. Además, cuenta con un conducto para
regular, según convenga, la cantidad de aire exterior que se desea entre en la vivienda para
renovación del mismo.
Los techos del piso miden 2,5 metros, que es más de lo habitual y están decorados con cornisas de
escayola hechas especialmente para esta vivienda, dando a la vivienda un aire señorial.
El espacio está muy bien aprovechado y hay una circulación de paso fluida.
La vivienda ha sido recientemente clasificada con el certificado de eficiencia energética letra “D”.
La comunidad se compone solo de 11 vecinos y es tranquila, sin disputas, ya que todos los vecinos
nos llevamos bien. Está gestionada por una agencia especializada en comunidades, con lo que no hay
preocupaciones.
CERRAMIENTOS
Los ventanas y balconeras son de PVC premium en color blanco, oscilobatientes, aperturas en ambas
hojas, con doble acristalamiento laminado (anti roturas y espesorados), cámara de aire con argón y
tratamiento solar Guardian Sun para conseguir un excelente aislamiento acústico y climático del
interior, además de protección contra rayos UV. Todo ello repercute en una mejor calidad de vida y
ahorro energético en climatización. También, cuentan con clavijas auto-anclantes para evitar
forzamientos indeseados.
Por su parte, los baños tienen cristal difuso para garantizar la intimidad de la persona.
Las persianas son autoblocantes y anti-palanca y están motorizadas. Además de su control individual,
también cuentan con un mando centralizado para bajar/subir todas ellas a la vez en caso de urgencia
o comodidad, o bien accionarlas de una en una. Del mismo modo, se pueden programar los horarios
de subida y bajada, útil para, por ejemplo, automáticamente levantar la persiana de tal habitación a
la hora deseada y despertarse con la luz del día.
Excepto los baños, todas las estancias cuentan con dichas persianas.
Adicionalmente, las ventanas y balconeras también cuentan con mosquiteras auto enrollables.
SISTEMAS DE ALARMA Y SEGURIDAD
La vivienda cuenta con un sistema de alarma con detectores y cámaras de alta gama además de
visionado en tiempo real, que se puede controlar remotamente. Está capacitada para trabajar
autónomamente en cuanto a energía y comunicaciones y está preparada para detección y aviso
sonoro y supera los bloqueos de onda.
La puerta de entrada cuenta con una mirilla electrónica que permite ver y comunicarse con la persona
que esté al otro lado de la misma, incluso, cuando nos encontramos lejos de la vivienda, además de
un cerrojo electrónico.
COMUNICACIONES
La vivienda cuenta con una antena parabólica y con cableado y pre-instalación para una segunda
parabólica. Ideal para visionar canales de otros países o nacionales. También, cuenta con conexión
de TDT.
La vivienda está conectada a la fibra óptica mediante router de alta velocidad. Para evitar retrasos o
congestión de wifi, se instaló cable UTP en la zona de TV y despacho, ya que los streams de cine,
juegos, teletrabajo, consumen gran cantidad de datos.
ACOMETIDAS
Dispone de un calentador de gas ciudad Junkers y las tuberías, el contador, las rejillas, etc. están ya
instalados y está dada de alta en cuanto a luz y agua.
TERRAZA
La terraza da a dos calles, transcurriendo la parte larga paralela al parque. Tiene forma de “L”
rodeando la vivienda y también una zona de chaflán. Por tanto, se puede disfrutar el amanecer y
atardecer en cada una de sus alas. Cuenta con apliques de iluminación que desde el interior se
pueden encender/apagar por zonas.
Su amplitud permite crear diversos ambientes, zona de plantas/jardín, juegos, etc. hay una zona para
tomar el sol, una zona de ducha, otra zona para comedor y al fondo chill out.
Una buena forma de aprovecharla aún mejor, sería acristalar una parte de ella, lo que ampliaría de
forma considerable los metros de vivienda. Ideal, para teletrabajar, estudio, práctica de deporte, etc.
Cuenta con una valla metálica con puerta para delimitar, por ejemplo, una zona en caso que haya
una mascota o algún niño pequeño.
En el perímetro del muro se instaló una valla electrosoldada para aumentar la seguridad.
Al final de la misma se encuentra el trastero, que cuenta con enchufes e iluminación, práctico para
realizar los típicos trabajos de mantenimiento de una casa.
COCINA
Desde el salón se accede a la cocina a través de una puerta corredera doble. . Estas puertas al estar
abiertas facilitan un espacio abierto entre el salón y la cocina, si se desea.
La cocina es de forma cuadrada y donde cabe una gran mesa y posibilita cocinar de forma cómoda.
Los muebles fueron recientemente modernizados, cuentan con guías de alta gama para lograr cierres
suaves y aperturas de puertas de 180o. Los cajones interiores son metálicos y con lateral alto también
metálico. Todo ello pensado para lograr la máxima capacidad de almacenaje y durabilidad.
El fregadero es grande y de dos vasos, siendo de acero para evitar rotura de vajilla por golpes. Justo
al lado se encuentra la parte del lavavajillas. La encimera, campana y horno se encuentran en la mitad
de la bancada, siempre buscando la máxima practicidad a la hora de preparar la comida.
Debajo de los muebles altos hay instalada iluminación LED, habiendo posibilidad de colocar más
accesorios, ya que la pre-instalación de cableado está hecha.
Además, hay gran cantidad de enchufes para la maquinaria a lo largo de toda la bancada y la
iluminación está automatizada.
La salida por balconera a la terraza sugiere crear un ambiente de mesa y sillas/bancos en esa zona
que invitar a realizar un agradable desayuno al comienzo del día o una romántica cena bajo las
estrellas.
GALERÍA
La galería se ha realizado también con una bancada a medida en el mismo granito empleado en la
cocina. Esta bancada rodea la galería por dos lados para dar aspecto de continuidad y tener apoyo
cómodo para las faenas de lavandería. Las tomas de agua, desagüe y corriente para lavadora se
encuentran ahí.
La ventana oscilobatiente posibilita una buena ventilación sin quitar espacio y su iluminación está
automatizada.
El mobiliario está hecho a medida y aprovecha hasta el último rincón para tener el máximo
almacenaje posible con una estética despejada y amplia.
SALÓN
La entrada al salón se realiza a través de dos columnas que lo flanquean y le dan un toque distintivo.
El salón es de concepto abierto y la amplitud del espacio disponible sugiere un gran televisor para
disfrutar del cine o los deportes favoritos.
El salón tiene dos balconeras y una ventana, lo que hace que reciba gran cantidad de iluminación
natural.
Cuenta con iluminación de focos en dos zonas y la otra parte está dedicada a iluminación por lámpara
colgante. Dispone de reguladores de intensidad pre instalados e innumerables enchufes por las
paredes.
La zona de estar del salón es amplia para dar cabida a todos los familiares de forma cómoda y
acogedora.
GUARDARROPA
Este guardarropa es ideal como zona de almacenaje para dejar las cosas al llegar a casa, ya que se
encuentra nada más entrar a la izquierda, en el vestíbulo. Cuenta con dos grandes muebles zapateros
hechos a medida y de buena calidad. Además, tiene baldas y percheros robustos para aprovechar al
máximo el espacio. La iluminación está automatizada, por lo que nada más abrir la puerta se
enciende.
La puerta tiene instalada una cerradura por si queremos guardar objetos que no estén al alcance de,
por ejemplo, los más pequeños.
VESTÍBULO
La amplitud del vestíbulo posibilita una entrada cómoda al hogar y es donde se encuentra el router
wifi para lograr una buena cobertura en toda la vivienda.
La puerta de entrada a la vivienda tiene varios puntos de anclaje y bisagras robustas, contando con
una cerradura de seguridad.
PASILLO
El pasillo tiene una amplitud cómoda para transitar y su iluminación está automatizada. También,
dispone de una amplia ventana para dotarlo de luz natural.
BAÑO-1
Completo, ya que cuenta con ducha, lavabo, bidé e inodoro, además del mueble de baño suspendido
que da elegancia y facilita la limpieza del suelo. Encima del mueble hay un gran espejo con LED. Su
iluminación también está automatizada.
BAÑO-2
También completo, contando con dos lavabos bajo plano rodeado de un mueble hecho a medida de
mármol travertino y un amplio espejo. Los cajones son grandes, con guías de extracción completa y
amortiguados, metálicos y con cierre suave. Está equipado con inodoro, amplia bañera con
iluminación independiente tipo cálido y relajante y bidé.
VESTIDOR
Esta sala está actualmente dedicada a vestidor, con multitud de armarios y rinconera con barra
colgante. Las puertas de los armarios son de apertura 180º y con amortiguación, al igual que los
cajones. Los armarios por dentro tienen percheros abatibles para facilitar el cambio estacional de la
ropa.
Tiene dos sistemas de iluminación, que son focos dedicados a la zona de armarios y plafón central.
Adicionalmente, en una pared cuenta con dos zonas de iluminación ideal para una mesa de
maquillaje, donde es útil tener diversos ángulos de luces a la hora de maquillarse, además de los
correspondientes enchufes para los utensilios.
Este vestidor, sin embargo, se podría habilitar como otra habitación más, si así se desea.
HABITACIÓN-1
Se encuentra al lado del vestidor y se accede a través de un marco de obra, que posee el detalle de
dos foquitos con iluminación independiente. Se ha buscado un concepto de habitación despejado y
amplio, encontrándose los armarios fuera de ella.
Una de las paredes está decorada con un papel pintado con un efecto luminoso, en el que va
cambiando de color según el ángulo de luz que reciba.
Tiene conexión de TV y multitud de enchufes.
HABITACIÓN-2
Su gran capacidad de armarios hechos a medida de punta a punta le proporciona comodidad a la
hora de guardar la ropa, juguetes, enseres de, por ejemplo, los más pequeños. Para bultos grandes,
uno de los armarios es diáfano, con lo cual es posible colocar grandes objetos.
También cuenta con conexión para TV y multitud de enchufes.
HABITACIÓN-3
Esta estancia está actualmente dedicada a despacho, si bien, también puede habilitarse como otra
habitación más. Cuenta, igualmente, con multitud de armarios de punta apunta y un gran plafón
luminoso en el techo. Del mismo modo, tiene conexiones de TV, internet por cable UTP y muchos
enchufes.
PARKING
La plaza de aparcamiento se encuentra en un gran parking de una sola planta y es espaciosa y cómoda
para entrar y salir.
Existe la posibilidad de alquilar o comprar plaza adicional de aparcamiento a la constructora
originaria.
Cuenta con dos puertas independientes, una para entrada y otra para salida de vehículos.
No dejes de aprovechar esta oportunidad y contacta con nosotros si te interesa visitarlo .